운정아이파크포레스트

숲의 도시에서 누리는
랜드마크 라이프

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☎1666-1691

OVERVIEW

사업안내

사업개요 및 입지환경

운정아이파크포레스트 사업개요
Landscape
사업개요 핵심정보

필수 정보만 깔끔하게 정리했습니다.

사업명
운정아이파크포레스트
대지위치
파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)
건축규모
지하 2층 ~ 지상 29층 (25개동 및 부대복리시설)
세대수
총 3,250세대
평형안내
63㎡, 74㎡, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 99㎡, 113㎡, 152-P㎡, 171-P㎡, 192-P㎡, 197-P㎡
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운정아이파크포레스트 입지환경
Location
입지환경 핵심정보

교통, 교육, 생활의 중심입니다.

교통
GTX-A · 운정중앙역 · 자유로 · 수도권 제2순환
교육
단지 앞 초교 · 숲노을초(예정) · 중·고교 · 학원가 · 단지 내 교육시설
생활
헤이리마을 · 롯데프리미엄아울렛 · 파주출판도시 · 스타필드빌리지(예정) · 이마트
자연
공원·녹지 4.8만㎡ + 조경 6.4만㎡(총 11만㎡) · 심학산 · 한강(일부세대)
배후수요
메디컬 클러스터 비전으로 운정 미래가치 기대(예정)
비전
파주 메디컬 클러스터(예정) · 종합병원·의료·바이오 복합단지(예정)
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PREMIUM

프리미엄

운정아이파크포레스트 프리미엄 안내

운정아이파크포레스트 PREMIUM 1

PREMIUM /

PREMIUM 1

숲의 여유로 채워진 포레스트 라이드
단지 내 조경 6.8만㎡과 단지 밖 공원 4.6만㎡를 더한 총 11만㎡의 그리너리 힐링 라이프

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운정아이파크포레스트 PREMIUM 2

PREMIUM /

PREMIUM 2

스케일이 다른 대단지 라이프
운정 최대 규모 3.250세대 단일 브랜드
대단지에서 누리는 특별한 라이프의 시작

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운정아이파크포레스트 PREMIUM 3

PREMIUM /

PREMIUM 3

메디컬 플러스 비전 라이프
운정이 바라던 종합병원·의료·바이오 복합단지(예정)로
시작되는 새로운 내일

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운정아이파크포레스트 PREMIUM 4

PREMIUM /

PREMIUM 4

서울을 한걸음에 쾌속 라이프
삼성역 20분대(예정) GTX-A 운정중앙역,
자유로, 평택파주고속도로(예정) 등 광역교통망

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운정아이파크포레스트 PREMIUM 5

PREMIUM /

PREMIUM 5

안전한 우리 아이 에듀 라이프
단지 앞 초교·숲노을초교(예정), 중·고교,
학원가, 단지 내 교육시설을 갖춘 안심교육

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운정아이파크포레스트 PREMIUM 6

PREMIUM /

PREMIUM 6

생활이 풍성해지는 중심 라이프
가까운 헤이리마을, 롯데프리미엄아울렛, 파주출판도시,
신도시 내 스타필드빌리지(예정), 이마트 등

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운정아이파크포레스트 PREMIUM 7

PREMIUM /

PREMIUM 7

차별화된 품격의 커뮤니티 라이프
수영장, 사우나, 실내체육관 등 몸과
마음의 균형을 설계하는 고품격 커뮤니티

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운정아이파크포레스트 PREMIUM 8

PREMIUM /

PREMIUM 8

특별한 컨시어지 케어 라이프
입주민을 위한 차별화된 주거 서비스(컨시어지, 비대면 진료 등)
제공(예정)으로 높아지는 주거만족

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SITE INFO

단지안내

단지내 시설 및 조경들을 안내해드립니다.

UNIT PLAN

세대안내

세대안내 드립니다

운정아이파크포레스트 63
!
상기 CG·이미지 안내 및 유의사항
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.
※ 상기 CG 및 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 상기 표기된 세대별 면적은 전용면적 기준이며, 사업계획 승인 변경 등으로 실시공 시 변경될 수 있습니다.
※ 본 홈페이지상에는 편집 과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 분양홍보관으로 문의해주시기 바랍니다.
운정아이파크포레스트 74
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상기 CG·이미지 안내 및 유의사항
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.
※ 상기 CG 및 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 상기 표기된 세대별 면적은 전용면적 기준이며, 사업계획 승인 변경 등으로 실시공 시 변경될 수 있습니다.
※ 본 홈페이지상에는 편집 과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 분양홍보관으로 문의해주시기 바랍니다.
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상기 CG·이미지 안내 및 유의사항
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.
※ 상기 CG 및 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
※ 상기 표기된 세대별 면적은 전용면적 기준이며, 사업계획 승인 변경 등으로 실시공 시 변경될 수 있습니다.
※ 본 홈페이지상에는 편집 과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 분양홍보관으로 문의해주시기 바랍니다.
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운정아이파크포레스트, 대단지 조건은 공고와 현재 가능 세대를 나눠 봐야 합니다

분양 상담을 하다 보면 모델하우스나 홍보관 방문 전 분양가와 타입부터 확인하려는 분들이 많습니다. 그런데 실제로 계약까지 검토하려면 단지 위치, 공급 규모, 주택형, 잔여세대, 계약 조건, 계약금·중도금·잔금 일정까지 함께 봐야 합니다.

공식 프로젝트 페이지와 분양 홈페이지 기준으로는 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL에 들어서는 총 3,250세대 규모의 공동주택입니다. 견본주택은 개관 중으로 표시되지만, 관람 가능 범위와 상담 가능 조건은 당일 기준 확인이 필요합니다.

상담 전 먼저 볼 내용

공식 자료에서 확인되는 부분
  • 운정아이파크포레스트는 경기도 파주시 서패동 432번지 일원, 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL에 조성되는 단지입니다.
  • 공식 분양 홈페이지 기준 건축 규모는 지하 2층부터 지상 29층까지, 총 25개동입니다.
  • 공식 프로젝트 페이지와 분양 홈페이지 기준 총 가구수는 3,250세대입니다.
  • 전용면적은 63㎡, 74㎡, 84㎡A·B·C, 99㎡, 113㎡, 152-P㎡, 171-P㎡, 192-P㎡, 197-P㎡로 안내됩니다.
  • 시행사는 파주메디컬클러스터㈜, 수탁사는 ㈜하나자산신탁, 시공사는 IPARK현대산업개발로 확인됩니다.
당일 기준 확인이 필요한 내용
  • 공식 홈페이지에는 견본주택 개관 중으로 표시되고, 견본주택 주소는 경기도 파주시 와동동 1390번지로 안내됩니다.
  • 공식 자료에는 63㎡ 243세대, 74㎡ 294세대, 84A 1,300세대, 84B 311세대, 84C 286세대가 확인됩니다.
  • 99㎡ 415세대, 113㎡ 394세대이며, 펜트하우스 계열은 타입별 세대수가 적게 표시됩니다.
  • 입주 예정 시점은 공고문과 공식 안내 기준으로 확인해야 하며, 이전 공고 기준으로는 2028년 12월 예정으로 알려져 있습니다.
  • 분양가, 잔여세대, 계약 가능 동호수, 금융 조건은 상담 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

현장 정보 표로 먼저 확인하기

운정아이파크포레스트 관련 자료를 볼 때는 공식 사업개요, 모집공고, 견본주택 안내, 현재 잔여세대 자료를 나눠서 확인해야 합니다. 대단지는 전체 세대수가 많아도 실제 계약 가능한 동호수와 타입은 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

항목 확인 가능한 내용 상담 전 확인 포인트
사업명 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL 공동주택 공식 프로젝트 페이지와 계약서상 단지명 표기 확인
사업 위치 경기도 파주시 서패동 432번지 일원 현장 위치와 견본주택 위치를 구분해서 확인
견본주택 경기도 파주시 와동동 1390번지 운영 시간, 관람 가능 타입, 주차 가능 여부, 예약 기준 확인
상품 유형 민영 공동주택 아파트 청약 접수, 무순위, 임의공급, 선착순 상담 단계 구분
건축 규모 지하 2층~지상 29층, 25개동 동별 위치, 층수, 향, 조망, 단지 출입 동선 확인
공급 규모 총 3,250세대 전체 세대수와 현재 계약 가능 세대를 구분해서 확인
주택형 63, 74, 84A, 84B, 84C, 99, 113, 152-P, 171-P, 192-P, 197-P 공식 평면 안내와 실제 계약 세대의 타입 확인
주요 세대수 63㎡ 243세대, 74㎡ 294세대, 84A 1,300세대, 84B 311세대, 84C 286세대, 99㎡ 415세대, 113㎡ 394세대 펜트하우스 타입은 세대수가 적어 현재 가능 여부 별도 확인
사업 관계 시행 파주메디컬클러스터㈜, 수탁 ㈜하나자산신탁, 시공 IPARK현대산업개발 계약서상 사업주체, 납부 계좌, 보증 관련 자료 확인
입주 예정 이전 공고 기준 2028년 12월 예정으로 확인되나 최종 공고 기준 확인 필요 정확한 입주일, 잔금 지정기간, 입주 절차 확인
분양가 주택형·층·라인별 공급금액 상이, 공식 공고와 당일 자료 확인 필요 공급금액, 발코니 확장비, 유상 옵션, 금융 조건을 분리 확인
확인 기준 IPARK 공식 프로젝트 페이지, 공식 분양 홈페이지 사업개요, 모집공고, 평면 안내 현재 계약 가능 조건은 상담 시점 자료 우선
실제 상담에서 가장 많이 생기는 착오는 “3,250세대 대단지니까 선택 폭이 넓을 것”이라고 생각하는 경우입니다. 남아 있는 동호수, 층, 향, 옵션, 금융 조건은 상담 시점에 따라 달라질 수 있으므로 전체 규모와 현재 가능 세대를 반드시 나눠 봐야 합니다.

입지와 상품성은 예정 내용과 확정 내용을 구분합니다

공식 홈페이지에는 단지 안팎 조경, 교통망, 교육·생활 인프라, 파주 메디컬 클러스터 관련 내용이 함께 안내됩니다.

다만 개발 예정 부지와 교통·생활 인프라는 추진 과정에서 변경, 지연, 취소될 수 있다는 고지가 함께 표시되어 있습니다. 상담 전에는 운정중앙역 이용 동선, 자유로와 광역도로 접근, 주변 교육시설, 생활시설, 공원·녹지 조성 계획을 현재 기준과 입주 시점 기준으로 나눠 확인하는 것이 좋습니다.

계약 단계별 비교 기준

일반 공동주택은 청약 접수, 무순위·임의공급, 선착순 상담 단계에서 확인해야 할 자료가 다릅니다. 같은 타입이라도 단계에 따라 자격 조건과 잔여 동호수, 계약 일정이 달라질 수 있습니다.

구분 장점 주의할 점 추천 대상 확인해야 할 자료
청약 접수 입주자모집공고 기준 자격과 일정을 확인하며 접근할 수 있습니다. 지역, 통장, 예치금, 특별공급 자격을 놓치면 접수가 어려울 수 있습니다. 공고 기준으로 정식 청약 절차를 검토하는 분 입주자모집공고, 청약 일정, 공급세대표
무순위·임의공급 청약 이후 남은 물량을 기준으로 다시 검토할 수 있습니다. 자격 조건, 접수 기간, 계약 기간, 잔여 동호수 변동 가능성을 확인해야 합니다. 청약 이후 남은 세대를 확인하려는 분 무순위 공고문, 임의공급 공고문, 잔여세대 자료
선착순 상담 현재 가능한 동호수와 조건을 기준으로 현실적인 비교가 가능합니다. 동호수, 분양가, 옵션, 금융 조건이 상담 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 예산과 희망 타입이 어느 정도 정리된 분 잔여 동호수표, 분양가표, 옵션표, 납부 일정표

상담부터 계약 검토까지 순서

운정아이파크포레스트처럼 타입과 세대수가 많은 대단지는 하루 만에 분위기만 보고 결정하기보다 최소 1~3일 정도는 자료를 다시 보는 편이 좋습니다. 특히 희망 타입, 동호수, 분양가, 옵션, 중도금 조건을 한 번 더 분리해서 확인해야 합니다.

방문 전 1일 전 견본주택 운영 여부, 관람 가능 타입, 현재 잔여세대, 분양가표 제공 가능 여부를 확인합니다.
방문 당일 30분 전 견본주택 위치, 주차 가능 여부, 준비 서류, 실제 관람 가능 타입을 확인합니다.
상담 30~60분 타입, 동, 층, 향, 분양가, 옵션, 발코니 확장비, 중도금 조건을 나눠 확인합니다.
계약 전 1~3일 계약금, 중도금, 잔금 일정을 다시 봅니다. 계약금은 일반적으로 분양가의 5~10% 수준에서 확인하는 경우가 많습니다.
계약 당일 신분증, 계약금 입금 증빙, 계약서 특약, 유상 옵션, 잔금 지정기간, 전매 제한을 확인합니다.

계약 전에 다시 확인할 부분

대단지 아파트는 타입과 세대수가 많아도 실제로 선택 가능한 동호수는 제한적일 수 있습니다. 방문 전후로 같은 자료를 반복 확인하는 것이 안전합니다.

  • 공식 홈페이지와 입주자모집공고 확인
  • 견본주택 위치와 현재 운영 여부 확인
  • 현재 잔여세대와 계약 가능 조건 확인
  • 분양가와 발코니 확장비, 유상 옵션 분리 확인
  • 계약금, 중도금, 잔금 납부 일정 확인
  • 중도금 대출 가능 여부와 개인 신용 조건 확인
  • 전매 제한, 실거주 의무, 세금 조건 확인
  • 동호수, 향, 조망, 주차, 커뮤니티 위치 확인

실무적으로 조심해야 할 부분

온라인에서 본 분양가표나 잔여세대 정보가 현재 상담 가능한 조건과 같다고 단정하면 안 됩니다. 무순위, 임의공급, 선착순 단계로 넘어가면 남아 있는 동호수와 계약 가능 조건이 바뀔 수 있고, 대출과 세금은 개인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

자주 묻는 질문

방문 전에 무엇을 먼저 확인해야 하나요?

방문 전에는 견본주택 운영 여부, 관람 가능 타입, 현재 잔여세대, 분양가표 제공 가능 여부를 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 대단지는 타입과 동호수에 따라 조건 차이가 큽니다.

분양가와 잔여세대는 어디서 확인해야 하나요?

분양가와 잔여세대는 입주자모집공고, 공식 홈페이지, 현장 상담 자료, 당일 기준 계약 가능 자료를 함께 확인해야 합니다. 현재 가능한 조건은 상담 시점에 따라 달라질 수 있습니다.

계약 전 반드시 확인할 내용은 무엇인가요?

계약 전에는 분양가, 발코니 확장비, 유상 옵션, 계약금 납부 일정, 중도금 조건, 잔금 계획, 전매 제한, 세금 조건을 함께 확인해야 합니다.

실거주와 투자 목적 중 어떤 기준으로 봐야 하나요?

실거주는 출퇴근 동선, 학교, 생활시설, 커뮤니티, 주차를 우선 보고, 투자 목적은 임대 수요, 잔여세대 조건, 보유 비용, 환금성을 함께 봐야 합니다.

확인 자료

이 글은 IPARK 공식 프로젝트 페이지, 공식 분양 홈페이지 사업개요, 모집공고, 평면정보, 방문예약 안내, 청약 관련 공개 자료를 기준으로 정리했습니다. 블로그나 커뮤니티 글은 단독 근거로 사용하지 않았고, 잔여세대와 현재 계약 조건처럼 변동될 수 있는 정보는 당일 기준 확인이 필요합니다.

본 글은 단순 홍보 문구가 아니라, 분양 상담 현장에서 실제로 자주 받는 질문과 확인 절차를 바탕으로 정리했습니다. 다만 운정아이파크포레스트 분양가, 잔여세대, 대출 조건, 계약 가능 조건은 변동될 수 있으므로 최종 판단 전 공식 자료와 당일 상담 기준을 반드시 확인하시기 바랍니다.

QNA

자주 묻는 질문

항목을 눌러 답변을 확인하세요.

대표번호: 1666-1691

대지위치: 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL

지하 2층~지상 29층, 25개동

3,250세대/63㎡·74㎡·84㎡A·84㎡B·84㎡C·99㎡·113㎡· 152-P㎡·171-P㎡·192-P㎡·197-P㎡

시행: 파주메디컬클러스터(주) / 시공: HDC 현대산업개발 / 수탁사: (주)하나자산신탁

방문예약란 또는 관심고객등록 페이지에서 날짜 또는 문의내용 작성해서 제출해시면 됩니다. 상담 담당자로부터 예약 확인 문자가 전송됩니다.홈페이지 ‘방문예약’에서 날짜/시간 선택 → 확인 문자

현장: 경기도 파주시 서패동 432번지 일원 / 모델하우스: 1666-1691 대표번호로 문의하시면 빠르게 안내받으실 수 있습니다.

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  • 상호명 : 운정아이파크포레스트 공식 홈페이지
    시행사 : (주)하나자산신탁
    시공사 : HDC 현대산업개발
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    ※ 본 웹사이트에 기재된 사업계획은 인•허가 과정에서 일부 변경될 수 있으며 사용된 CG 및 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.